房租暴涨刷屏地产老总刚爆料背后秘密就离职圃

2019年01月14日 来源:

  房租暴涨刷屏 地产老总刚爆料背后秘密就离职

  房租价格为何突然大涨?原我爱我家副总裁兼我爱我家集团研究院院长胡景晖8月17日的一席话或许揭示了部分答案——部分公寓运营商以高出市场价20%~40%的老婆一气之下回了娘家价格争抢房源。

  一石激起千层浪,资本大幅进入长租公寓推高房租引等待我们去求索发舆论声讨。

  我爱我家发表公告称,因个人原因,胡景晖已提出辞去我爱我家副总裁职务,并未持有公司股份。

  那么,胡景晖的观点是否正确?资本涌入是不是推高房租的原因?在监管部门介入,要求运营商“不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源”后,房租价格又将如何运行?胡景晖离职引风波8月17日,针对近期一线城市房租大幅度上涨,胡景晖在会议中对媒体表示,除了供给、需求、季节的因素外,资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。

  胡景晖认为,像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。

  随后,我爱我家发布声明称,上述言论是胡景晖个人看法,并不代表我爱我家公司的观点。

  当日,北京市有关监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

  明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

  一经查实,将从严处罚、联合惩戒

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  8月18日9时,胡景晖在朋友圈宣布辞职。

  在此之前,胡景晖发朋友圈,称自己“在关键时刻,被干干净净地切割了。

  ”《每日经济》时间致电胡景晖,他直言不讳:“左晖(链家董事长)给谢勇(我爱我家老总)打说,‘你能不能管好胡景晖,要是不能的话链家就要全面和我爱我家展开舆论战。

  ”对于胡景晖的这种指责,8月18日午后,左晖发布声明:“以人格担保绝没有说过谢勇所称的威胁性言论。

  ”房租持续看涨 谁是推手?刘卫民:本轮房租上涨资本一定程度在推波助澜但租赁市场供给层次不足是重要因素国务院发展研究中心研究员 刘卫民:我觉得这一轮房租上涨,有多种因素,但不容回避的一个因素是资本介入。

  不管是风投也好,一些社会资本也好,他们在选择投资标的的时候,经常会讲头部效应,只投这个行业里的前几位。

  这样一种投资行为或者说投资模式,会造成一些企业在扩张速度方面,在市场虽切肤化房源搜集方面,用力过猛。

  更主要的是我们在前期租赁市场发展的不完善,造成了对优质房源稀缺性的供应,一些大城市特别是年轻人,他们需要这些优质的租赁房源,而在我们过去的租赁市场里面恰恰缺的就是这些优质房源。

  万喆:房租看涨的推手来自多方面财经评论员 万喆:我认为房租的推手其实是来自于多方面的,资本在其中起到一定的作用,但不是全部因素。

  一些中介企业抢房源再高价租出去,这种情况其实前几年也在做,近期部分热点城市房租涨幅突然升高,并不完全是这样一个原因,还有包括租房市场供求结构出现的新变化,也是一个助推的因素。

  此外,毕业季高校毕业生数量的增加也一定程度推动了部分热点城市房租价格上涨。

  业内:低房租恐难持续胡景晖表示,长租公寓在发展,但在资本进

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