买房交了首付签了合同

2019年02月12日 来源:
买房交了首付签了合同 买的18年3月份的期房,交了首付,现在网签成功了能不能去办不动产证?推荐回答:一般来讲不行吧,虽然交了首付,网签成功,但后期还有一堆手续要办,比如契税什么的。

而且房子还未盖好,届时套房的实测面积与预售面积可能会有些许误差,以终测量为准,并登入不动产证里。

我这边不动产证由开发商统一办理。

婚后父母给子女买房,交全款与交首付有什么区别?问题详情:推荐回答:很多父母倾其所有为自己的子女购置房产,但在婚姻关系越来越不稳定的今天,又担心万一以后离婚房子会分给对方一半,对于家长此种担心在《婚姻法司法解释三》出台之前,确实很难处理。

在该解释出台之后,该问题逐渐明朗化。

《婚姻法司法解释三》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

”从以上条款可知,如果婚后父母出资给自己子女买房,房产又登记在自己子女名下(一人名下),该房产应认定为子女一方的个人财产,即使以后离婚也不应该对该房产进行分割。

但是该种情形又衍生出两种状态,一是父母出全资购房

买房交了首付签了合同

,二是父母出首付购房,婚后共同还贷。

对于父母出全资购房的情况法律上没有争议,适用于以上条款,但是如果父母只出了首付款,婚后双方或一方还贷,虽然房产登记在一人名下,如果也认定为个人财产,对于共同还贷或是一方还贷的另一方显失公平。

上述法律规定并没有对这种情况作出限定,导致在司法实践中对于此种情况判法不一。

2016年8月份北京高院《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题参考意见》二十七条【婚后父母部分出资购房的认定】“婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,由夫妻共同偿还余款的,不属于《婚姻法解释三》第七条款的规定的情形,该不动产应作为夫妻共有财产,在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。

”首付买房之后还要交其他什么费用?问题详情:首付之后的其他费用推荐回答:此付款方式为银行按揭贷款业务。

后期缴纳所有的费用汇总如下:契税。

总房价的1%到3%不等计算。

如:90平方米以下为1%;90平方米到144平方米为1.5%;144平方米以上为3%【根据各地区城市收费标准有差异,此标准仅供参考。

公共维修基金。

每平方米30到150元不等多层一般为30到50元;小高层一般为70到150元不等。

也有按总

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