国盛时尚购物中心落户北京将分两期开业

2019年06月13日 来源:

国盛时尚购物中心落户北京将分两期开业

尽管一直不温不火,但是东直门商圈凭借日均百万的交通客流量频频吸引商业巨头们的目光。获悉,面积近16万平方米的国盛时尚购物中心昨日正式启动招商。至此,东直门商圈三足鼎立的格局已见雏形,其中,来福士广场和国盛时尚购物中心两家新加坡商业巨头的对阵成为东直门商圈乃至北京商业近期的看点。

又一新加坡商业巨头落户

此次落户东直门的是来自新加坡的国盛时尚购物中心。据介绍,该购物中心定位于中高端,主打白领消费客层,目标是为顾客提供一站式的购物体验。了解到,这家商场将分两期开业,计划在9月开业的一期南商部分,包括时尚服饰、美容以及休闲设施、影院等;而囊括高端百货和精品超市等业态的商场二期则将于明年夏季迎客。

国盛方面表示,除国盛时尚购物中心,国盛中心还包括写字楼、酒店、公寓等,总体量达到约60万平方米。资料显示,这一商业综合体由新加坡国浩房地产(中国)有限公司(以下简称 国浩中国 )打造,而国盛中心位于上海的项目也将于不久后亮相。

交通枢纽却商味不浓

东直门向来是北京重要的交通枢纽,机场轻轨、公交车、地铁为东直门地区带来巨大的人流量。不过,人气却没催旺东直门的商气,东直门商圈也始终算不上北京主流的成熟商圈。但是这似乎并未影响商业巨头们对东直门的青睐。

同样来自新加坡的来福士广场与国盛时尚购物中心隔桥相望。资料显示,东直门来福士广场与西直门嘉茂购物中心、望京嘉茂购物中心同是新加坡着名地产商凯德置地开发的购物中心品牌。除了两家新加坡商业项目,香港地铁公司旗下的银座MALL同样来头不小。

虽然盘踞东直门桥,但是来福士广场和银座MALL的经营并不像川流不息的人流和车流那样红火。而同样位于西直门交通枢纽的情况与东直门类似,嘉茂购物中心西直门店并未因为西直门大量的交通人流而做出的商业经营。

目前,这些位于交通枢纽却经营平淡的商家共同面对的一个问题是,如何规避枢纽地区的交通拥堵,同时将大量的交通人流转化成企业有效客流。

留客是枢纽商业核心课题

昨日,国盛时尚购物中心方面刻意回避未来与新加坡同乡的竞争。不过业内普遍认为,在东直门的对垒只是两家新加坡地产和商业巨头未来在北京乃至中国市场的冰山一角。

关于如何有效利用交通枢纽带来的巨大人流量,一位北京商业高管表示,枢纽商业的核心就是如何让匆匆流动的人群停下来,留在商场里,而这需要成熟的运营团队在业态组合、营销手法、品牌布局、动线设计等方面进行创新。在他看来,交通枢纽项目尤其要注重动线规划,一方面合理安排商场内部业态和动线之间的关系,一方面还要利用好外部地形差异和交通条件,达到与内部商业动线规划的恰当结合。

国浩中国总裁李慧敏对破解地铁客流难题有自己的规划,她认为,枢纽商业项目经营的关键在于利用合理的业态组合吸引消费者,而这不能单纯依靠购物功能实现。为此,国盛中心将修建面积达4万平方米的空中花园留住顾客,引导他们在商场中看电影、就餐、购物。随着购物中心的品牌和运营逐渐成熟,消费者会逐渐形成在国盛时尚的消费习惯,庞大的交通人流就能转变为商场的有效客流。 (北京商报 李铎)

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