西安3成刚需者买房为结婚交通便利成关注要

2019年03月16日 来源:

西安3成刚需者买房为结婚 交通便利成关注要素

住房一直是人们衣食住行中重要的问题,西安房地产信息数据研究中心结合该400来电客户调查及每周购房团客户调查,对意向购房者对于2014年的置业需求趋向进行调查,整理、统计、分析形成2014年西安购买意向调查分析。

岁购房者是购买市场主力

西安房地产信息数据研究中心的调查中,年龄在岁之间购房者依然是西安楼市的购买主力,占比为51.52%,其次是年龄在岁之间的人群,占比为22.73%。在限购限贷政策抑制下,以首置人群为主体的需求客群表现出对于房价变动高敏感性的同时,也变得越来越理性,大多是“货比三家”,更加注重房子的品质、地段、配套等综合性能。相比之下,改善型需求客群虽有所缓增,但迫于限购限贷仍将严格执行,预计改善型需求将难以得到有效释放。

超六成购房者认为房地产投资空间较小

从受访者对于2014年西安的房价走势调查结果来看,其中33.33%的购房者认为在政策干预下,西安房价将继续保持稳定。当被问及“西安房地产市场未来的投资空间如何”时,66.67%的购房者认为西安楼市已经理性,加之目前政策的持续调控加码,房地产投资价值空间正在逐渐减小;21.21%的购房者认为西安作为国际化大都市,城市地位的提升将为房地产价值提供长效支撑,未来投资空间还是很可观的;而12.12%则认为房地产行业的“高利润”时代已远去,利润已经见底,不再具备投资价值。

结婚用房需求占比升至34.85%

调查显示,2013年西安楼市依然是刚需主导,但购房目的却发生了微妙的变化。其中占比多的已不再是基本居住,而是结婚用房,占比升至34.85%,较上年度上涨10个百分点;22.73%的购房者用于改善居住条件,较去年度上涨2.06%。2013年4季度以来,受西安房价较为平稳、楼市政策不断调控的态势影响,投资型需求比例仅占4.55%。

交通便利成购房者首要关注要素

通过对购房者心理价位调查发现,元/平米的价格区间段是购房者能接受的,占比达到为39.39%。从购房者对房屋综合性价比来看,对交通便利的关注度大大提升,以11.79%占比位居首位。价格关注要素占比为11.08%。与此同时,购房者对居住品质也越来越重视,如周边环境、建筑质量、户型设计、基本的生活

配套等。值得一提的是,教育配套成为相当一部分年轻父母购房时考虑的关键因素,岁受访者中有五成购房时首先考虑子女教育问题。


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