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六月上海房贷低位盘整

2019-11-21 21:38:44来源:励志吧0次阅读

六月上海房贷低位盘整

业内普遍预计,年底之前难有转机 “这个月放的贷款比上月多,但增幅不大。”工行上海一家支行的一位信贷员昨天向《每日经济》表示,估计这一年的收入都高不了。 央行房贷新政实施以来,房贷业务缩水已成为上海银行业的一种普遍现象。5月份上海房贷新增余额为26亿元,几乎比月份跌去2/3,而6月份的新增房贷量依旧在低位徘徊。“上海6月新增房贷余额较5月略有上升,但幅度很小,估计在30亿元左右。”一位国有银行房贷部门负责人透露。 上海房贷两大传统大户并不乐观。工行上海市分行一位人士透露,该行6月新增房贷余额不到2亿元,但比起5月份的负数已经稍有回升。而建行上海市分行个人银行业务部的一位人士透露,该行6月份的房贷新增余额是负数。这已经是该行连续3个月房贷新增余额呈负数。 上海其他银行新增房贷业务也持续了5月份的低迷。农行上海市分行的一位知情人士透露,该行6月份的房贷新增余额在1亿元以上,其4、5、6三个月的房贷业务都只是略微上升。而浦东发展银行上海市分行的一位人士则表示,这3个月来,该行的房贷余额持续小幅下降。 “增势喜人”的是中行上海市分行。该行相关业务负责人透露,其6月份房贷业务仍然保持了去年以来的升势,6月份房贷新增余额高达20多亿元。“中行上海市分行成了上海房贷增量的主要贡献者。”据知情人士透露,中行在个人业务上的扩张势头是全国性的,上海市分行去年新增房贷余额100多亿元,而今年上半年就已经增加了100亿元左右,以近500亿元的房贷余额一举成为沪上银行房贷业务巨头。 6月份较5月份有所上升并不表示房贷业务已开始掉头向上。业内普遍预计,上海房贷市场的低迷暂时不会结束。工行上海市分行相关业务负责人告诉《每日经济》,上海房贷增量在5月出现锐减后,估计年内都会在低位盘整。 上海财经大学金融学院一位教授赞成上述说法。他表示,房贷业务并不会出现持续大幅下跌,因为虽然新房交易量持续走低,但二手房市场已经在银行的房贷业务中占据越来越重要的位置。 华师大商学院院长黄泽民则表示,5、6月的房贷政策相似是房贷业务量变化不大的主要原因。房贷业务的低迷反映了当前上海的房地产格局——房价仍处于僵持状态,走势不明朗。这种状况还会持续一段时间,直到买卖双方不再观望,心理预期进一步清晰,估计转折点会出现在今年年末或明年年初。

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